建筑业“营改增”,别说跟你没关系

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建筑业“营改增”,别说跟你没关系

文章出处:责任编辑:882828九五至尊手机版人气:-发表时间:2016-03-23 17:21【

 新闻背景:2016年两会政府工作报告提出“全面实施营改增,从5月1日起,试点降延伸至建筑业(不锈钢工业管行业)、房地产业、金融业、生活服务业,抵扣范围涵盖所有企业新增不动产所含增值税,保证企业真正减负减税。”

  3月20日,财政部表示,财税部门正加紧,全力配合,制发营改增文件,积极全面与纳税企业沟通,一定要在5月1日正式实施。

  11%,这是现在建筑业营改增的税率,此前房地产行业和建筑行业均采用5%的营业税税率,从理论上看,纳税企业没有各种相关票证的抵扣,则实际缴纳的税款是有上升的。企业要想切实的得到减税的优惠,无论施工方还是房产开发商,两者都会在原有的基础上增加一定的开支。首先建设方会加大房地产的建筑成本,除了提高企业的财税管理水平外和规范用人外,其中主要的还是增加原材料的采购成本、建安成本等。其次对于房地产商而言,新增不动产投资被纳入抵扣,这将鼓励企业投资、购入并持有商业地产,对从事商业地产的房地产企业来说,也便于它把税负传递给下家,因此房地产营改增利好商业地产。

  882828九五至尊手机版借此简要分析了对不锈钢工业管市场的几点影响:

  1、钢材品牌效应继续凸显。笔者拉取了2011-2015年的螺纹钢全年均价数据,从下表中可以看出,五年间钢材价格拦腰斩半,全国均价从2011年的4787元/吨下跌至2015年的2290元/吨,降幅高达52.16%;此外一、三线钢厂的价差不断缩窄,从初的300元/吨下跌至100元/吨左右,这也意味着同等预算下建筑单位可选择的品牌更多。同时近几年安全事故产生后,国家对于工程安全质量的监督力度不断加大,前几年为降低成本、扩大利润空间而铤而走险的现象日益减少。据笔者了解,目前国内重点工程项目尤其是市政类工程基本指定当地一线钢厂品牌,可以预见,“营改增”后,为了进出平衡,获得足够多的进项抵扣,也进一步提高工程质量,施工单位会增加材料采购和其他设施投入,市场一线钢厂的占有份额将继续上升,品牌效应也将不断加强。

  备注:上表中一、三线资源数据以杭州市场现货价格为参考。

  2、推动钢材下游消费。前文笔者提到不动产建造安装等也实行增值税抵扣,这将增加企业购置物业修建厂房的积极性,释放了鼓励投资的明确信号,符合国家“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”的方针。同时这与国家连续出台的楼市宽松政策相辅相成,由下游需求直接带动钢材消费,对化解国内钢铁供需矛盾有明显意义。

  3、建筑企业的资金压力降低。过去建筑工程耗用的主要原材料,如不锈钢工业管、水泥、砂石等属于增值税的征税范围,在建筑企业购买原材料时已经缴纳了增值税,但是由于建筑企业不是增值税的纳税人,因此他们购进原材料缴纳的进行税额是不能抵扣。而在计征营业税时,企业购进建筑材料和其他工程物资又是营业税的计税依据,不但不可以减税,反而还要负担营业税,从而造成了建筑业重复征税的问题,建筑业“营改增”后此问题基本可以得到有效解决。另外税改后还有利于建筑业进行技术改造和设备更新,带动国内装备制造产业和板材、工业材的需求。更主要的是,结合当前钢铁产业链资金紧张等情况来看,从下游施工端入手减轻资金压力,使建筑企业、房产开发商长期拖欠货款和资金流断裂的现象逐步消失,由下而上推动各环节正常运作,可在一定程度上加快工程施工进度和增加新项目投资。

  从今年的新闻热点来看,无论是“供给侧改革”还是“营改增”税改调控,都表现出国家带领国内实体经济走出困境的强大决心。供给和需求双管齐下,相信钢价的单边下行可能性将进一步降低,今年不锈钢工业管市的整体表现要好于去年,市场参与者需时刻关注国家政策变化,顺势而为,在纷繁复杂的变化中寻找良机。